Co zapewniamy w Costa Home?
- Znajdziemy nieruchomości, które odpowiadają Twoim kryteriom i oczekiwaniom.
- Pomożemy w organizacji Twojego przyjazdu do Hiszpanii
- Odbierzemy z lotniska
- Pokażemy wybrane obiekty i udzielimy informacji na temat stanu technicznego oraz formalnego obiektów
- Możesz także wskazać nieruchomości, które dostępne są w innych agencjach.
- Wynegocjujemy atrakcyjną cenę z właścicielem lub deweloperem.
- Wskażemy, jakie dokumenty są wymagane do podpisania umowy.
- Pomożemy Ci wyrobić hiszpański numer identyfikacji podatkowej i spełnić inne wymagania formalno-prawne.
- Zapewniamy tłumacza i obsługę prawną transakcji kupna-sprzedaży.
- Pomożemy Ci założyć konto w banku Hiszpańskim, które jest niezbędne do zakupu nieruchomości.
Wybór najlepszych ofert nieruchomości i oglądanie nieruchomości
Po ustaleniu kryteriów zakupu i sprecyzowaniu oczekiwań, nasi specjaliści ds. hiszpańskiego rynku nieruchomości przygotowują najlepsze oferty.
Ustalimy dogodny termin dla obu stron, Doradzimy, jak długi pobyt zarezerwować, aby obejrzeć wszystkie obiekty. Możemy pomóc Ci także w organizacji wyjazdu do Hiszpanii, polecając dobre hotele i apartamenty do rezerwacji. Odbierzemy z lotniska. Jeżeli będziesz miał jakieś pytania, jesteśmy do dyspozycji..
Rezerwacja nieruchomości
- Podpisanie umowy przedwstępnej
- Wpłacenie depozytu(w formie zadatku lub zaliczki)
Umowa przedwstępna
Umowa podpisana jest przez kupującego nieruchomości ze sprzedawcą lub pośrednikiem. Rezerwacja najczęściej obejmuje okres 1 - 2 miesięcy. W tym czasie można dokonać niezbędnych formalności związanych ze sprawdzeniem nieruchomości oraz uzyskaniem niezbędnych dokumentów. Co ważne, umowa nie jest sporządzona przed notariuszem, dlatego bardzo ważne jest, aby jej zapisy były dobrze sformułowane.
Umowa przedwstępna w pełni zabezpieczyła nasze prawo do zakupu nieruchomości, musi być poprawnie sporządzona. Powinna zawierać:
- Dokładne określenie nieruchomości.
- Dokładne wskazanie ceny nieruchomości oraz sposobu dokonania płatności.
- Dane osobowe wszystkich właścicieli.
- Termin, jaki przysługuje stronom na finalizację umowy.
- Opis nieruchomości podlegający sprzedaży np. zestawienie mebli, dodatkowe wyposażenie nieruchomości, które będzie obejmowała umowa.
- Wskazanie formy wpłaconego depozytu i jego wysokości.
Wpłata depozytu
Wysokość depozytu to ok. 3 – 10 tys. Euro, zależnie od wartości nieruchomości. Jest zabezpieczeniem dla obu stron – zarówno dla kupującego, jak i dla sprzedającego. Depozyt może mieć formę zadatku lub zaliczki, zależenie od wybranej formy umowy przedwstępnej. Dlatego tak ważne jest, aby odpowiednio sformułować umowę przedwstępną, by chroniła nasze interesy.
Sama forma płatności powinna być także potwierdzona dowodem płatności. Dlatego zaleca się, aby był to przelew bankowy, który będzie stanowił potwierdzenie kto, i w jakim celu przekazał depozyt.
Nie znalazłeś interesującej oferty?
Znajdziemy dla Ciebie idealną nieruchomość!
Mobile: +48 604 075 885
mail: biuro@livco.pl
